Понедельник, 17 июня 2019 14:27

Афера с территорией лицея №13

Автор
Оцените материал
(3 голосов)

История этой аферы началась ещё в 2013 году, когда Новосибирский район в лице бывшего Главы района Борматова В.В. спешно и с абсолютно лживыми обоснованиями стал оформлять в собственность района все не разграниченные земли муниципалитетов. (Читать здесь и здесь). Управление по принципу: "Кто успел, тот и съел"  сегодня дополняется принципами, заимствованными из популярной командной игры 90-х в напёрстки.

  Вот здесь выписка из ЕГРН с историей смены собственников  участка с кадастровым номером 54:19:180109:6125.   20.07.2013 участок был оформлен в собственность района,  затем земля и теплица были проданы по  цене 5 888 984руб.30коп = 2 460 744 руб.30коп.+3 428 240 руб. 00 коп. и 23.05.2017 оформлены в собственность  г-ну Бельтюгову Ивану Владимировичу.

И вот тут начинаются странности, ещё до регистрации собственности участка   в ЕГРН  в интернете появляются объявления о продаже этого участка за 20 млн.руб. 

 

В объявлениях о продаже фигурирует некая «Елена», обещающая покупателю любое использование территории – хоть под жилой дом, хоть под рынок, хоть под магазин и гостиницу, и при этом (цитата): «…Разрешенный вид использования будет изменен под Ваши цели!!!». Выглядит это объявление так, будто эта «Елена» руководит не только администрацией района, но и администрацией Краснообска, вступив с ними в криминальный сговор. Похоже на клевету и заведомую ложь в адрес администрации. Однако. Вот как написала «Елена», так и случилось: изменено назначение, изменено зонирование. Зона Ж-4, теперь обозначена ОД-3 и использование "Спорт (5.1)" теперь стало основным, а не условно разрешённым. Вот так написано в ПЗЗ от 04.04.2019  "Статья 28. Зона объектов образования (ОД-3). Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения образовательных учреждений. В зоне допускается размещение объектов социального и культурного назначения, обслуживающих население, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур". Под социальное и  культурное назначение сейчас могут впихнуть и торгово-развлекательные центры.

И тут уместно вспомнить закон о конкуренции. Если бы ДО начала торгов районная администрация пояснила (как «Елена»), что «…Разрешенный вид использования будет изменен под Ваши цели!!!», то и итоговая цена аукциона была бы другой, и участники были бы в более значительном количестве. Или об этих условиях знал только счастливчик Бельтюгов, с ником «Елена» продавший участок?  И в какой степени родства Бельтюгов с устроителем аукциона Токаревым и главой администрации района Борматовым?

06.02.2018 собственником становится г-н Романцов Иван Сергеевич (видимо, чтобы увеличить дистанцию до конечного покупателя от начала мошенничества), а 05.04.2018 - Общество с ограниченной ответственностью "Акцент", ИНН: 5408244348. Предприятие,  зарегистрированное по обыкновению на другой территории, существует с 2006 года,  и в 2017 году состояло из одного сотрудника - директора  Гуринова Сергея Валерьевича, уже известного краснообцам по публичным слушаниям. Он не собственник, а всего лишь директор предприятия, учредителем которого не является. А вот сведения из ЕГРН на этот участок на 14.06.2019, из которого следует, что вид разрешённого использования: "Спорт (5.1)" и никаких торговых, развлекательных и административных помещений. Но  гарантий, что в любой момент не внесут поправки в регистрационные данные, нет. В объявлении на продажу от 11.05.2017 этот участок предлагался площадью 40 соток (0,4га) и на рисунках в объявлениях в него включена часть муниципальной земли. Документы по которым участок из 40 соток уменьшился до 27,17соток не известны. Но устно администрация на публичных слушаниях озвучила легенду о якобы добровольной передаче части участка, прилегающей к лицею, в муниципальную собственность.

Давайте посмотрим на этот участок (6125) на публичной кадастровой карте.

ООО "Акцент" при подготовке к публичным слушаниям, которые перенесены на 20.06.2019, предстваило документ, схему расположения парковочных мест и организации дорожного движения, вроде как из проекта, с картинкой, на которой разрисован предлагаемый к постройке объект на обсуждаемом участке с прилегающей муниципальной территорией. Проект этот называется  "Реконструкция тепличного комплекса в многофункциональный спортивно-развлекательный центр с административными и торговыми помещениями". Проектировщик - ООО "СВТ ПРОЕКТ". Организация ликвидирована с 26 декабря 2018 года и ответственности за проект не несёт.

Судя по площади застройки и предполагаемому количеству парковочных мест, этот торгово-спортивно-административно-развлекательный центр как минимум федерального масштаба а может и международного с переименованием Краснообска в New-Krasnoobsk. Для этого не жалко отдать и часть муниципальной земли. Всё, что выходит за тоненькие красные линии, это муниципальная, наша с вами земля.

При совмещении картинки с картой получилась следующая ситуация. Все парковки на восточной стороне находятся на муниципальной земле и отхватывают даже часть больничной территории, не говоря уже о зелёных зонах. Парковки с западной стороны вплотную примыкают к школьному скверу, а должна быть санитарная зона не менее 25 метров при количестве автомобилей до 10 шт. и 50м. при большем количестве.  Пожарных проездов нет, это потенциальная "Зимняя вишня". Объявленная высота здания 12м, с 4-х этажный дом.

.

Есть ещё очень важные вопросы. Это вода и канализация, теплотрасса,  место для мусорных контейнеров. Это требуемые электрическая и тепловая мощности. За счёт каких объектов, если уже известно, что свободных мощностей в Краснообске нет? Вопросы, решение которых может нанести ущерб муниципальной территории, а значит и нам с вами. Каждый шаг, сделанный администрацией ради сию минутной выгоды, можно предположить, что и с корыстной целью, уродует наш посёлок, необратимо разрушает архитектурный облик и лишает жителей как функциональных, жизненно необходимых структур, так и комфорта проживания в посёлке. А все эти неудобства и уродства обесценивают жильё в некогда легендарном по своему комфорту Краснообске.

Прочитано 298 раз Последнее изменение Среда, 19 июня 2019 14:26
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии