По правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) в жилой зоне Краснообска (http://krasnoobsk.nso.ru/page/20) можно строить магазины, но с максимальным процентом застройки 40%, и отступом строения от границ не менее 3 метров, а не 84% и 0.8м, как уже застроено. Требования ПЗЗ оговаривают предельные параметры, обусловленные необходимыми нормами санитарии и безопасности жителей. Сейчас не соблюдены даже эти минимальные санитарные нормы. В общественно-деловой зоне допускается увеличение площади застройки конкретного участка до 70%, но общественно-деловая зона отделяется от жилой зоны.
Многочисленные и неустранимые нарушения при выдаче разрешительной документации и при строительстве выявлены Актом проверки Министерства строительства Новосибирской области №10-18 от 15 июня 2018 года. В ходе указанной проверки выявлены нарушения при подготовке градостроительного плана № RU54519101 земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:14747, утвержденного постановлением администрации поселка Краснообск от 09.12.2017 №238, при подготовке решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 54:19:180109:14747, а также при выдаче разрешения на строительство. Актом выявлено также незаконное превышение разрешенных ранее параметров застройки - превышена площадь застройки.
Министерством по результатам проверки в адрес администрации рабочего поселка Краснообск выдано предписание №09-18 от 15.06.2018 года об устранении выявленных нарушений законодательства о градостроительной деятельности, а именно: об отмене градостроительного плана № RU54519101 земельного участка с кадастровым номером 54:19:180109:14747, отмене решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, отмене разрешения на строительство. Отменяется ВСЕ!
Ан нет, Минстрой нашей деревне не указ!
Выявленные устранения не устранены, убедительных аргументов для оспаривания предписания не представлено, что делать? Не исправлять же нарушения?
Да сочинить новые бумажки, раз старые отменены. Вот Администрацией поселка Краснообск в подарок ООО «Успех» сочинен новый градостроительный план RU 54519101-115 от 27.06.2017.
Вот срочно-срочно (успеть, пока не заметили) постановлением № 052 от 30.08.2018 назначены новые публичные слушания об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства!
Своя рука – владыка, поэтому для ООО «Удача» отмерены уже не 80% застройки, а 84%.
Раз Минстрой заметил нарушение – не исправлять же! Нарисуем себе новый документ. Здорово быть главой – рисуй что хочешь.
А то, что эти документы задним числом рисуются для самостроя, то в своей же деревне строим! Сами себе все и согласуем.
