Суббота, 08 сентября 2018 19:29

ЦЕНА ВОПРОСА

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

 Автор: Нырова Г.Н.

Уважаемые читатели. Вашему вниманию предлагается статья  профессионального архитектора, ученицы авторов  проекта пос Краснообск, которая живёт рядом с нами  в Краснообске, и, как многие из нас, всем сердцем переживает за всё, что происходит  с нашим посёлком. Но в отличии от нас, Нырова Галина Николаевна профессиональный архитектор, понимающая  значимость каждого архитектурного элемента и организацию пространства окружающего нас и то, как это влияет на нашу жизнь, на наше здоровье, на нашу безопасность, на то, какими будут расти и развиваться дети в нашем посёлке. 

Часть 1.

В этом-то все несчастье. Нельзя найти спокойного, тихого места — нет его на свете.

Иногда подумаешь — а может, есть, но пока туда доберешься,

кто-нибудь прокрадется перед тобой и напишет похабщину прямо перед твоим носом.
Дж. Д. Селинджер. «Над пропастью во ржи»

 В 2002 году, впервые увидев Краснообск с верхнего этажа здания президиума ВАСХНИЛ, я подумала было, что есть на свете тихое спокойное место, и я его нашла: белый-белый снег, елки, маленькие цветные фигурки резвятся на горке, лыжник куда-то бежит, тишина…Конечно, помнила, что мой учитель Юрий Платонов в 70-х годах рисовал поселок где-то в Сибири, и даже видела эскиз, но не ожидала такой гуманной среды обитания. Натура всегда лучше эскиза, если эскиз рисовал профессионал с заботой о человеке. Три года наша семья копила деньги на квартиру в Краснообске.

Ан нет! Похабщина добралась-таки до тихого спокойного места. В полный рост. Неистребимо. Уже год, как сражаюсь с похабщиной, накопив о ней знания и понимая, что «Бессмысленно продолжать делать то же самое и ждать других результатов». (А.Эйнштейн). Весной 18 года вежливо-просветительские письма к власть имущим о разрушениях комфортной жилой среды, жалобы в инстанции на нарушения действующих законов РФ имели один результат: «В Краснообске все решает местная администрация, кому не нравится – в суд». Суд так суд. Попробуем. Первый иск о незаконном строительстве торгового центра на улице Западной подан в начале июля, администрация отказалась принимать уведомление о вызове в суд, на предварительное рассмотрение – неявка (смело, с неуважением к суду). Мне спешить некуда, до вступления решения суда в силу ничего нового не случится: с одной стороны судебные приставы не начнут снос, с другой стороны магазин не начнет работать.

К лету тон моих писем стал грубее. Сожалею о своих излишне образных выражениях в жалобе на Минстрой НСО, но подействовало. Оказывается, в Минстрое НСО есть очень грамотные специалисты, и проверка градостроительной деятельности администрации Краснообска имела результат: подробно составленный Акт проверки и предписание об отмене разрешения на строительство, градостроительного плана и постановления об изменении разрешенных параметров строительства «магазина Маргаряна» (извините за сленг).

Реакция администрации на проверку Минстроя – заявление в арбитражный суд «о признании недействительным ненормативного правового акта». Аргументов о «ненормативности» действий Минстроя не представлено, зато изобретен новый блеф в виде еще одного «градостроительного плана». Оказывается (цитирую): «в градостроительном плане допущена техническая ошибка в части территориальной зоны… На самом деле участок находится в зоне ОД-1 (общественно-деловая), а не Ж-1 (жилая)». Вот как. Или будут подделывать чертеж зонирования, или надеются судью обдурить. На все нарушения закона, выявленные Минстроем, ответом есть многократно повторенный в заявлении администрации рефрен: «…не влечет никаких неблагоприятных последствий и не нарушает чьих-либо прав».

Вот тут мы и подбираемся к главной теме статьи – ЦЕНА ВОПРОСА. За что и против чего так отчаянно бьется администрация, оплатив (не из бюджетика ли?) наемного юриста?

Со слов наемного юриста – за то, что здание уже построено, и что (цитирую): «если кому не нравится прическа, то незачем сносить голову, прическу можно подправить». Такой вот афронт. На самом деле на чаше весов правосудия две цены вопроса:

1) возможность для группы лиц пожизненно получать доход от сдачи в аренду торговых площадей;

2) радикальное (навсегда!) ухудшение условий жизни поселян и реальный вред здоровью нескольких сотен человек, имевших неудачу много лет назад поселиться рядом с клочком земли, выбранным ООО «Успех» для успешной наживы; реальное снижение стоимости их недвижимости, грубое нарушение прав граждан, незаконное изъятие территории, находящейся в собственности граждан.

Что выбирает администрация? Наверное, ясно: доход для группы лиц. Есть у них шанс спасти безнадежно неуспешный «Успех»? Есть, но только в том случае, если Минстрой вдруг передумает и не будет защищать свою позицию.

Мы давно установили, что главной заботой нашей местной власти является доход группы лиц за счет снижения комфорта и безопасности жизнедеятельности населения. И (о, какое совпадение!) зачастую эта группа лиц имеет депутатское происхождение: лучшие земли Краснообска достаются депутатам для «бизнеса». А иначе зачем идти в депутаты? Депутаты работают слаженно, голосуют за что надо, за исключением оппозиционного меньшинства, которое имеет глупость быть бескорыстным. Народ для управления депутатам достался хороший, интеллигентный (безмолвствует, хоть и с брезгливым выражением лица), с населением только не повезло – среди них есть особо вредные. Вот одна из вредных групп бьется за школу. Не дает покоя ни Минстрою, ни УКСу, ни Минобразования. За что бьются? Им же написал Ю.В.Саблин, что информация по градостроительному плану школы – «конфидециальна». Незачем населению знать, как школу расположили.

И опять ЦЕНА ВОПРОСА. Вредная часть населения точно знает, что если не разместить школу внутри микрорайона, там, где определено закреплено генпланом, прилагаемым к договору аренды с «Новосибирским кварталом», то площадка под школу и детсад будет немедленно застроена жилыми домами. Коммерческое жилье – это доход группы лиц, а отсутствие школы и детсада – это проблема жителей. Застройщик продаст жилье и уйдет на другую площадку, застроив эту суперплотно, с максимальной для себя прибылью. А вы живите, как мухи, в тени. В тени – это не фигура речи, а самая что ни есть реальность: после окончания строительства, которое в нарушение договора аренды и прилагаемого к договору аренды ведется по пиратской (подписанной Ю.В.Саблиным) планировочной версии «Алтайгражданпроекта», жители обнаружат, что инсоляции квартир в нижних этажах домов №№ 231 и 205/2 не случилось. И не видать им солнца никогда. (другие дома я пока не проверила).

Площадка под школу и детсад застройщиком оплачена, и он хотел бы вернуть потраченные им деньги. Вот почему г-н Гатилов, генеральный директор «Новосибирского квартала», сопротивляется возврату земель. А почему сопротивляется краснообская администрация? Даже затеяла заговор с переносом школы к церкви и стравливает жителей, предлагая «голосовать» за альтернативное размещение. Стравливание имеет целью сокрытие главной причины переноса школы – жалко деньги возвращать. Мне ясно, что одной школы для западной части второго микрорайона – мало. Все равно две смены получится. Плотность-то застройки ненормативная, население молодое, да и коэффициент рождаемости в Краснообске надо не снижать путем дефицита мест в школах и детсадах, а поощрять комфортом детской жизни. Поэтому землю для школы и детсада надо отнять, как бы это ни было противно администрации. Не знаю (и не хочу знать), как и кому платил застройщик, но он тоже не безвинная овечка: знал, что крадет у детей. Общеобразовательную школу надо строить внутри микрорайона, а возле церкви хорошо бы специализированную, с устройством отдельных блок-секций для школы искусств, для школы юных натуралистов, и т.д. Это я заявляю как профессиональный архитектор с более чем 40-летним опытом. Если не развивать подрастающее поколение, то без полноценного образования получим наркотики и вандализм.

Вандализм нашей инфантильной власти обусловлен, конечно, отсутствием хорошего образования. Они без него живут и не знают, как можно по-другому. Их нисколько не заботит социальная составляющая жизни посельчан, им некогда: надо бороться со мной за магазин. Поэтому получилась классическая схема: у семи нянек дитя без глазу. УКС нашел хороший типовой проект школы, который не размещается ни на одной площадке в Краснообске, администрация срочно, заметая следы продажи земель в микрорайоне, выделила слишком маленькую территорию у церкви, Минобразование и Минстрой не соотнесли между собой проект и площадку… каждый сделал свое дело в рамках обязанностей и отправилась заявка в Москву. А чьим делом было при этом подумать? Я знаю, что глава Кольцово Красников – думает: у него есть голова, а дополнительно к образованной голове он имеет для сложного думанья градостроительный совет, составленный из специалистов. Завидую.

«Есть только две бесконечные вещи: Вселенная и глупость. Хотя насчет Вселенной я не уверен.» - Альберт Эйнштейн. 

Сегодня получается, что школа втиснута с трудом, отступ от дорог – ненормативный, спортплощадок нет, вход – сзади, для доступа из микрорайона надо обойти вокруг не менее 150 метров (и отзеркалить не получится – инсоляция не позволит). При пересадке на площадку у 206 дома тоже получится коряво, разве что вход – внутри микрорайона. Если подходить к вопросу размещения школы без стяжательства и головотяпства, то надо бы совместно с Минобразованием и УКСом выбрать проект школы, подходящий к территории. И такие проекты в библиотеке Минстроя РФ есть – очень хорошие, с теми же помещениями, что и выбранная, но компактно спланированные, с возможностью размещения спортплощадок. И чье это дело? Главе некогда, депутатам некогда… Да они и не умеют – нет образования.

ЦЕНА ВОПРОСА: а какая от школы выгода?

 

Часть 2.

Нет: меня интересуют пределы обязательных бесполезных разрушений.

Именно пределы, а не сам их факт.

Потому что, не выяснив этой мелкой детали, мы никогда, как мне кажется,

не сможем судить о неуловимых границах тончайших переходов

привычного хамства в культуру и, главное, наоборот.

"Культура хамства". Леонид Невлер

 

Из письма Президента Российской Академии Архитектуры и Строительных наук А.В.Кузьмина в адрес ВрИО губернатора А.А.Травникову от 23 мая 2018 года: «Современные крупные города в своем развитии имеют тенденции к поглощению свободных территорий в своем окружении, следуя принципам уплотнения застройки, джентрификации среды, экономической эффективности нового строительства. Однако практика принижения значения культурно-исторического наследия в процессе развития городской среды в угоду скорой экономической прибыли от нового строительства доказывает свою ущербность в социальном и экономическом отношениях, лишает городскую ткань ее уникальности и своеобразия. Разрушение целостности задуманного и частично реализованного градостроительного ансамбля уничтожит архитектурный шедевр своей эпохи. Чтобы сохранить единство и целостность восприятия этого уникального архитектурного произведения, необходимо принятие всесторонне продуманного и взвешенного решения регионального правительства».

Это письмо академиков о Краснообске написано по моей просьбе, к которой присоединились авторы архитектурного ансамбля ВАСХНИЛ и ученики авторов. Есть ли жизнь на Марсе, прочитал ли А.А.Травников это письмо – науке неизвестно. Зато известно, что из поселка, чья архитектура была удостоена Государственной премии за уникальную среду, сегодня кроится источник питания для группы лиц. Закройщики режут по живой ткани поселка, притом непрерывно хвастая уникальным комфортом, созданным не ими. Разрушают методично, и я не могу понять (как и Невлер) пределы обязательных бесполезных разрушений, таких, как новая головокружительная похабщина – канализационный коллектор в парке Синягина.

ЦЕНА ВОПРОСА.

Какая цена у единственного в Сибири произведения ландшафтного искусства? Как она сопоставима с тем, что кому-то некуда дерьмо слить? Или лень подумать про другой маршрут? Или другой маршрут дороже, и денег жалко? И надо ли строить то, к чему эта трасса подводится? Построить еще один спальный курятник за счет парка Синягина? Нам надо? Кому надо? Той группе лиц, что будет продавать квадратные метры?

Еще одно вандальное разрушение – центральный квартал поселка.

Посмотрите проект:

- атриумная главная площадь с амфитеатром;

- скверы;

- дворец искусств;

- гостиница, ресторан;

- торговый центр, дом быта, книжный магазин, общежития.

 

Людям надо иметь общественную территорию. На самом деле надо. Архитекторы всегда за нее бились, а теперь и верхние (пока что самые верхние) власти поняли. Об этом уже на всех углах из всех телевизоров твердят (дошло наконец).

А Вам, граждане, известно, зачем в центральном квартале выстроена галерея на колоннах? А затем, что вместе со стилобатом торгового центра она составляла верхний уровень амфитеатра, ступенями спускающегося к дворцу искусств (молодежно-культурному центру). Там и городские собрания, и праздники, и концерты. И никому не мешает шум – центральная площадь окружена скверами и зданиями общественного назначения. С севера на верхнюю отметку амфитеатра выходит ресторан (кухня и хозпомещения – снизу), а за ним – малоэтажная гостиница. Городской центр устроен в двух уровнях, на нижнем – подсобные помещения и парковки.

У нас половина центра выстроена, остальное было в резерве. И не дает дикарям-закройщикам покоя резервная земля. Районная администрация жалуется местной. Дескать, что-то плохо продается земля в центральном квартале. Вот хочется непременно продать. И местная власть решила переименовать территорию в жилую. Чтоб легче продать. Эта история – не шутка, не преувеличение: все открытым текстом на сайте администрации.

Нет у нас теперь общественной территории. И остатки скверов в центральном квартале перекрасили в жилой и магазинный цвет. На месте главной площади какой-то ушлый малыш собирает деньгу с шоферов, на месте дворца искусств – тупые коробки для продажи квадратных метров. Вот уж верно: «…кто-нибудь прокрадется перед тобой и напишет похабщину прямо перед твоим носом».

 

ЦЕНА ВОПРОСА.

Что дороже? Комфортная среда для жителей? Прибыль застройщика? Бескорыстный интерес местных властей? Интересно, кто стоит за той ООО «Спортклуб БАРСК», которая уже в 2007 году имела частную собственность на земельный участок в центральном квартале, вплотную к ступеням торгового центра? Понятно, что перепродаваться она началась еще в 2007, и теперь где-то далеко, в оффшорах,… НО! Как эта собственность образовалась на муниципальной земле поселкового центра? Кто из лучших депутатов получит землю под магазин на месте приговоренного сквера в северо-восточной части центрального квартала? Чей это торговый сарай, перекрывший восточную эспланаду центра?

Похабщина.

Пора ее, родимую, структурировать и обозначить уязвимые места.

Перечень похабщины, победившей архитектуру и санитарное состояние поселка:

Жуткий монстр, нависающий над центром с севера взамен гостиницы.

Запроектированный на таинственной «спортклубовой» территории 18-этажный образец быдлянских представлений о роскоши, вплоть до восьмого этажа перекрывающий инсоляцию соседних домов.

Западная часть второго микрорайона украшена шедеврами китча. Ну никак не ожидала, что в стильной архитектуре поселка на месте обширной парковки (проект детальной планировки 1972 года) появится домище, с самонадеянным хамством перекрывающий панораму поселка. Застройщику выгодно, а парковки нет. Зато внутри микрорайона, наплевав на санитарные нормы вылез семиэтажный гараж; школе места нет, а гаражу – нашлось. А этот слон с куполом на месте торгового центра на западной улице (в нарушение утвержденной документации)? Особенно восхищает «купол». Нагадили и сверху украсили.

Третий микрорайон Краснообска – пример самоуверенного невежества, помноженного на жадность. Посмотрели бы авторский эскиз третьего микрорайона – выстроили бы и себе прибыльно и для жителей комфортно. Там же в эскизе высотная застройка + много места для социальных учреждений и озеленений. А теперь – ни себе, ни людям. Академик Кузьмин предупреждает: «.. практика принижения значения культурно-исторического наследия в процессе развития городской среды в угоду скорой экономической прибыли от нового строительства доказывает свою ущербность в социальном и экономическом отношениях…». УЩЕРБНО.

Ну и зачем по-хамски нарушили авторские права? Денег больше накосить с земельного участка?

ЦЕНА ВОПРОСА.

Что более ценно? Шедевр градостроительства? Историко-культурное наследие? Комфорт и безопасность для людей? Или сиюминутная выгода группы лиц?

  Выглядит поселок так, будто вернулись 90-е с хламом на улицах. Режут глаз расплодившиеся антисанитарные прилавки с отходами овощей-фруктов. Интересно, кому эти торгующие юноши без санитарных книжек платят за возможность торговли?

  А рядом с мусорным убожеством – претенциозное убоище – «красавец магазин» кураторов Лысикова и Маргаряна. Почему вся фашистская символика основана на сочетании черного и красного? Да потому, что это цветовое сочетание на нормального человека действует подавляюще, закрепляя доминанту фашистской идеологии и страх перед нею простых людищек, а на психа – возбуждающе. Зачем Маргарян выкрасил магазин в цвета УПА (Украинской повстанческой армии)? Любит Бандеру, или желает доминировать над населением, вставив им в окна черно-красный ящик? Старушки во дворе моего дома жаловались, что магазин напоминает им о похоронах, о кладбище и гробах… А мне напоминает о том, что самоуверенный юноша-депутат перерыл территорию моего двора без моего согласия и согласия соседей, перерезал корни купленных нами и нами же посаженных более 10 лет назад и сегодня умирающих деревьев. И ведет себя доминантно, как властелин нашей придомовой территории:

- открытые люки его теплотрассы угрожают жизни,

- просевшая после его рытья земля уродует двор;

- просьбы нашего ТСЖ в его адрес прибрать за собой – закрыть люки и рекультивировать нарушенный им рельеф двора - вызывают снисходительное обещание «закрыть люки после открытия магазина».

Откроется или не откроется, решит суд. Могу только пообещать на случай открытия будущим арендатором, что работать им в МОЕМ дворе будет сложно – не позволю ни фур для товара, ни мусорных контейнеров.

Мальчишки бегают вокруг березы рядом с глубоким-преглубоким маргаряным колодцем. Страшно. Мы конечно, прикрыли колодец досками, но риск травм есть, а полиция обещает отреагировать тогда, когда в колодец кто-то упадет и сварится. Глава администрации хочет прославить наш поселок еще раз? Не комедией с качелями, а трагедией в колодце теплотрассы?

А если с нами пиратские сети не согласованы, то мы, как собственники территории, на которой в любой момент может случиться канализационная авария, вправе из соображений санитарно-эпидемиологической безопасности демонтировать то, что зарыто вопреки нашим протестам.

 Что стало с благоустройством? Нас догнала энтропия или у всех строителей руки не из того места расти начали? Вчера увидела «благоустройство» за Путинские денежки в сквере у седьмого дома… Если б просто украли, еще ничего бы, мы привыкли. Но тут – почерк маньяка. Так разворотить и загадить ПОСЛЕДНИЙ кусок зеленого пространства центра можно только с огромной злостью. Пришелец? Другой биологический вид? Кто он, этот древоубийца? Неужели опять депутат Лысиков? Зачем надо выдрать все кусты, оставив их умирать с голыми корнями? Чтобы устроить плац на дивном живописном месте? Кто на этом плацу маршировать-то будет? Лучше б скамейки поставили. Но скамейки – слишком дешево, а асфальт с самопальными бордюрами-однодневками – это золотая жила. Зачем вокруг-то все выломали и загадили цементной свалкой? Вот уж точно: «…меня интересуют пределы обязательных бесполезных разрушений..».

ЦЕНА ВОПРОСА – скромная, разрушения практически бескорыстные. Просто хамство стало культурой, а культура переросла в хамство вполне биологическим путем. Я слышала, как без злобы, по привычке организма хамит дамам председатель комиссии по благоустройству Лысиков, а потому не удивляюсь хамству в благоустройстве.

У меня нынешнее криворукое благоустройство вызывает отторжение. Неужели никто не замечает убожества? Это только у меня вызывает неприятие, а все остальные довольны?

 

"Вопрос, который ставит меня в тупик: сумасшедший я или все вокруг меня? " Альберт Эйнштейн.

 

В битве с Похабщиной у меня появился некоторый опыт; я могу уже его суммировать и поискать у врага слабые места. Опыт говорит, что у нации нормальных людей (у тех, кто не воруют и не врет) есть преимущество и в численности, и на интеллектуальном поле, зато нет шансов при нечестной или хамской игре – слишком брезгливы. На самом деле дела наши плохи: деградация жизненной среды каждый день получает дополнительный разгон. Их, биосимуляторов с хватательным рефлексом, совсем немного, а гадят - за десятерых каждый. Нами всегда правили отнюдь не светочи гениальности и порядочности, но нынешнего засилья цинизма и грабежа как-то не случалось каждый день. Все почему-то давно забыли, что муниципальная земля – это не частная собственность, что если зарвавшихся местечковых начальников земного шара не контролировать, у нас отнимут не только деньги, землю, деревья, образование, безопасность, здоровье, но и такие жизненно необходимые и незаметные вещи, как воздух и тишину.

Вот ретивые депутаты - хозяева черно-красного магазина - пытаются обеспечить мне и моим соседям:

- газовый фон из Диоксида углерода, Оксида углерода, Углеводородов канцерогенных, Альдегидов, Оксида серы, Сажи и Бензопирена в концентрациях, превосходящих предельно допустимые;

- шумовой фон выше 45 дБ;

- мух-глистов, вонь и паразитов от мусорной площадки на 8-12 баков;

- постоянную эпидемиологическую угрозу от пиратской канализации, зарытой депутатской родней без разрешения собственников земли в нашем дворе, в зоне промерзания грунтов, с гарантией аварий.

С момента открытия магазина «Аникс» я сочувствую жителям соседних с ним домов, а в случае открытии магазина на Западной улице они мне будут сочувствовать – тут магазин втрое большей площади (и гадостей от него будет побольше).

Не забывайте, граждане, что временный рынок уже перекрашен в торговую зону, и скоро там вылезет новый магазин, намного больше, чем на Западной улице.

Скорость энтропии растет, и долго Вы еще будете брезгливыми? Долго еще считанные единицы граждан будут обивать пороги в защиту школ? Если мы хотим генеральной уборки в своем загаженном доме, надо как-то брезгливость преодолеть. Надеть перчаточки – и за щвабру. Вот жители девятого дома не дали уничтожить газон – молодцы, весь поселок восхищается. И я свою ближайшую цель – торговый центр – снесу. А кто защитит парк Синягина? Или рощу?

Надо как-то посильнее себя уважать, иначе и Хам Вас уважать не будет. Моим соседям, которые сочувствуют моим судебным хлопотам, не верится в справедливость, они смирились с ролью жертвы и, что самое страшное, ОНИ ВЕРЯТ В БЕЗЗАКОНИЕ.

ДОЖИЛИ.

 

 Часть 3

 

"Только те, кто предпринимают абсурдные попытки, смогут достичь невозможного."

Альберт Эйнштейн.

 

Понимаю, что попытки что-то исправить в краснообской действительности – абсурдны. Но очень уж себя уважаю, а если попыток не стану предпринимать, то уважать стану меньше.

Весьма оскорбительной явилась для меня и моих коллег попытка отозваться на призыв Травникова о приеме предложений в рамках «СИБИРСКОГО ЛИДЕРСТВА». Отозвались, проанализировали возможности реанимации Краснообска в качестве полноценного НАУКОГРАДА, каким он был задуман авторами. Большой кропотливый труд – концепция альтернативного генерального плана. Однако Травников не глядя отправил нашу работу, которая может быть реализована только при замене местной власти, этой-же самой власти, а она тем временем в режиме особой секретности сочиняла себе новую версию распила останков Краснообска.

Градостроительная политика местной власти Краснообска противоречит национальным интересам:

- уничтожает условия для демографического роста;

- затрудняет образование;

- радикально разрушает комфортную жилую среду;

- грубо разрушает экологию поселения, уничтожает зеленые насаждения,

- лишает граждан условий для здорового образа жизни, доступного спорта;

- пренебрегает культурой;

- исключает участие граждан в формировании жилой среды.

Получается, что метать бисер – не самое приятное занятие, но другого способа гармонизации жизненной среды у мирных граждан нет. Разумеется, понимаю, что при нынешней власти проектировать нам не дадут (не демпингуем, откатов не платим), но все равно рисуем.

 

КОНЦЕПЦИЯ АЛЬТЕРНАТИВНОГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Краснообск – крупнейший из населенных пунктов Новосибирского района, и давно находится в распоряжении администрации Новосибирского района, которая совместно с краснообской администрацией расценивала его как источник коммерческой прибыли от продажи недвижимости.

Первая задача проекта – реанимация больного градостроительного шедевра, искромсанного закройщиками-пилильщиками.

Изначальный Генеральный план Краснообска(PDF_формат)

У Краснообска уже есть материальная база для развития сельскохозяйственной науки. Эту базу надо развивать, и первым условием развития является возвращение отрезанной когда-то кооперации с опытным Мичуринским хозяйством. Надо объединить Краснообск с Мичуринским сельсоветом, и совместно развивать как научное направление деятельности, так и общую социальную инфраструктуру. И обязательно обустроить запроектированные еще в 1972 году территории сельскохояйственной выставки.

Научный центр в Краснообске может стать базовой площадкой для развития сельскохозяйственной науки в Сибири – другой-то площадки нет. И выхода нет – не до конца света же покупать семена за границей. Нужна продовольственная безопасность, а она все еще хранится энтузиастами науки, которые в последние годы уже привыкли еле-еле выживать, торгуя дачными огурцами на рынке или таксуя на старом жигуле.

В свете вышеизложенного в Краснообске НЕТ территорий для коммерческого строительства. Отменяем распил – нужны жилые площади для новых научных кадров, а здесь уместно недорогое жилье, и именно по той схеме финансирования и строительства, которая уже отработана в научном поселке «Сигма», чьим проектом мы занимаемся уже несколько лет (и результат – налицо). В этой схеме нет прибыли застройщика – заказчиком выступает ЖСК. В Краснообске Заказчиком может выступить не только ЖСК, но и МЖК или СО РАН. Нужно жилье, оплачиваемое дешевой ипотекой, нужно жилье арендное, нужно жилье служебное, нужно жилье малосемейное для студентов. Дешевым жилье может быть не в силу дешевых и недолговечных стройматериалов, а в силу ИСКЛЮЧЕНИЯ из стоимости прибыли Застройщика.

 

Для создания комфортной среды жизнедеятельности нужно:

- радикально снизить плотность и этажность застройки,

- обеспечить население всей необходимой социальной инфраструктурой и предприятиями обслуживания;

- при расчете всех социальных учреждений руководствоваться позитивным демографическим прогнозом;

- процент озеленения жилых территорий принять не менее, чем нормативный;

- соблюдать действующие законы РФ, нормы и правила;

- не жадничать при строительстве объектов, которые предназначены для воспитания гармонично развитой и социально ответственной личности;

- не рубить лесные массивы, парки и внутримикрорайонное озеленение, высаженное гражданами;

- открыть гражданам парадные (а не задние) входы в существующие парки и рощу;

Разумеется, в Краснообске нужен главный архитектор, и не служивый болван со стажем, а профессионал хорошего уровня.

Несомненные преимущества Краснообска по сравнению с Новосибирском или другими населенными пунктами области являются:

1. Уникальная градостроительный ансамбль, который следует сохранить и украсить территориями общего пользования. В стране больше нет градостроительных ансамблей, которые реально на деле создали бы комфортную среду обитания. История этого ансамбля - реальный след самых высоких достижений СССР, который из истории не выбросишь.

2. Уникальный Парк Синягина. Объект ландшафтного искусства.

В Новосибирске есть зоопарк, созданный усилиями одного гениального директора (и этим зоопарком можно похвастать), есть оперный театр, где отлично поют и танцуют (но ничего не слышно).

И все!!!

Серый город, в котором были отличные архитектурные ансамбли эпохи конструктивизма, да уже загажены точечной застройкой-пристройкой.

 

Прочитано 497 раз Последнее изменение Пятница, 14 сентября 2018 20:43
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии