Четверг, 19 декабря 2019 19:34

ВОЙНА ЗА ДОМА

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

 Авторы: Гладышева В.П., Шкилёва Н.В.

Ситуация, складывающаяся вокруг МУП ЖКХ «Краснообск», под управлением которого до недавнего времени находилось более 50 домов, вызывает у жителей все больше беспокойства. Его единственный учредитель – Администрация поселка - хранит молчание и не предпринимает никаких попыток разъяснить людям, что происходит, и чего ждать. Немногим более половины домов (порядка 30) руководству МУП ЖКХ «Краснообск» удалось технично (без «шума и пыли») перевести во вновь созданную частную компанию ООО УК «Коммунальщик». На данном этапе ею руководит бывший инженер-строитель МУПа Бобровский С.В. (он же заявлен как учредитель), в дальнейшем директором этой компании собирается стать нынешний директор МУП ЖКХ «Краснообск» - Зеленцов Д.А., согласно озвученным им самим планам.

 Дома, которые отказались переходить в УК «Коммунальщик», и пытаются выбрать для управления другие коммунальные предприятия, как работающие на территории р.п. Краснообска, так и готовые прийти в поселок и открыть здесь свои офисы, подвергаются беспрецедентному давлению. Такое же давление оказывается на председателей Советов этих домов вплоть до клеветы, порочащей их честь и достоинство, в анонимных листовках.

Отказ от перехода в ООО УК «Коммунальщик» возник не на пустом месте – это закономерная реакция на ту политику, которую проводило руководство МУП ЖКХ «Краснообск» последнее время. А политика эта проводилась под лозунгом: «В МУПе все плохо, а в «Коммунальщике» вас ждет невиданное счастье». И этот лозунг претворялся в жизнь: негласно сокращался объем оказываемых услуг (это противозаконно), уменьшалась зарплата рядовых сотрудников, многие из которых уволились, а мы знали их как хороших работников, под любыми предлогами (не тот подрядчик, нет денег, просто затягиванием сроков рассмотрения документов) нам отказывали в проведении текущих ремонтов, а потом просто сказали: ваших денег нет! Многие жители сами смогли оценить качество подготовки домов к отопительному сезону 2019 - 2020 годов. Этой осенью отопление запускалось, потом перезапускалось, воду из системы сливали кому в подвал, кому на чердак, а у кого - просто на улицу на головы прохожих (а что делать? – инженерный персонал практически отсутствует!), приборы учета, снятые на поверку, по 2-3 месяца потом не опломбировались и т.п. Некогда было руководству МУПа заниматься обслуживанием наших домов - оно целиком и полностью посвятило себя работе по переводу других домов в свой «родной» «Коммунальщик», который в феврале 2019 года получил лицензию. Апофеозом всей этой деятельности стало закрытие не только перед жителями, но и перед Советами домов дверей управляющей компании! Мотивировка была такая: «ходят тут, кричат, мешают работать!» Заплатить за услуги вы можете в любой рабочий день по расписанию работы кассы, а вот решить какую-то проблему, предъявить претензии, потребовать исполнить обязанности – только два раза в неделю, в определенные часы, и то, если найдете руководство, а оно последнее время не «баловало» нас своим присутствием на рабочем месте. Пройдешься по пустым коридорам в установленные часы и, «несолоно хлебавши», идешь домой до следующего «приемного» дня!

Логичный вывод: не нравится – иди в другую управляющую компанию.

Но не тут-то было! Выбора вам не дают: закончив дела с домами, которые тихо и покорно перешли в ООО «Коммунальщик» (а куда деваться?!), руководство МУП ЖКХ «Краснообск», используя на полную катушку свой административный ресурс, взялось за «отказников». Приглашают на беседы «строптивых» председателей и уговаривают: «если пойдете в наш «родной и любимый «Коммунальщик» (люди-то все те же самые!), то, может быть, мы и отдадим ваши деньги, а нет – вы потеряете все!» Но обещать – не значит «жениться»! Да и кто создал такую ситуацию, когда деньги от жителей поступали, а потратить их на ремонты как раз сама управляющая компания и не дала, а теперь шантажирует сложившимся положением! Именно «шантажом» называются подобные действия! А ведь мы говорили: «покажите свою хорошую работу, и мы сами перейдем к вам!». Но – нет, ситуация развивалась с точностью до наоборот: обслуживали нас последнее время все хуже, и давление только усиливалось. Некоторые дома из «отказников», устав ждать хоть каких-то объяснений Администрации поселка по поводу положения МУП ЖКХ «Краснообск», стали выбирать альтернативные управляющие компании и проводить общие собрания собственников. И что тут началось! УК «Коммунальщик» (или МУП ЖКХ «Краснообск» - уже не понять, кто есть кто) с привлечением анонимных «несогласных собственников» начали инициировать свои общие собрания. В некоторых домах получилось так, что два собрания проводились одновременно. Как здесь собственникам разобраться, за что они голосуют? А может быть, на это и был расчет: запутать жителей? Перед началом альтернативных собраний по дому распространялись анонимные листовки, в которых описывались «страшные беды», которые обрушатся на головы тех, кто выберет «неправильную управляющую компанию»: не будет у них ни дворников, ни уборщиц, ни сантехников, ремонтов не будет, и дом развалится, в случае аварии – к ним никто не приедет, пенсионеры и другие получатели льгот их лишатся… Короче, конец света вот-вот наступит! А светлое будущее их ждет только в том случае, если они свяжут свою судьбу с компанией ООО «Коммунальщик», в которой «работают хорошие люди»! Почему-то эти «знатоки жилищного законодательства» умалчивают о том, что минимальный перечень работ и услуг должен оказываться в обязательном порядке всеми управляющими компаниями, и требования ко всем одинаковые. Расхваливая низкий тариф в «Коммунальщике», забывают рассказать о том, каким образом он получен. А получен он за счет сокращения оказываемых услуг и уменьшения их периодичности, при этом затраты на содержание самой управляющей компании увеличены, увеличены и накладные расходы, которые перекочевали из тарифа МУП ЖКХ «Краснообск», но в МУПе был ЖЭУ, на содержание управленческого аппарата которого и шли эти деньги. В «Коммунальщике» наличие ЖЭУ не предполагается, значит «накладные расходы» можно смело плюсовать к «управленческим». Ну, просто «золотые» управленцы получаются! При этом в агитационных анонимках попрекают «неугодных» председателей Советов домов вознаграждением, которое им платят жители по решению общих собраний собственников. Сколько заплатили жители, столько и идет на вознаграждение, не заплатили – вознаграждение уменьшается. Из этих же денег поощряются другие члены Совета дома. В настоящее время еще 1% забирает управляющая компания (это решение было принято при прежнем руководстве МУПа) и платится 13% подоходного налога. Не так уж и много достается самим председателям. А расходы не малые: телефон, бумага, затраты на множительную технику, поездки по делам дома и т. д. И теперь анонимные инициаторы собраний предлагают лишить вознаграждения этих «алчных» председателей! Опять же забывая рассказать о том, что ООО УК «Коммунальщик» из вознаграждения председателям забирает себе 10%! Почувствуйте разницу: 1% и 10%, но это – «исключительно бескорыстно». Самое неприятное в том, что все это делается анонимно: в объявлениях инициатор или инициаторы собрания себя не называют, что уже является нарушением жилищного законодательства. В качестве «помощников», в частности в доме № 218, были замечены: мастера управляющих компаний Аршавская М. (ООО УК «Коммунальщик») и Пархоменко М. (МУП ЖКЖ «Краснообск) - прекратили свои действия после вызова полиции, две (а следом уже четыре!) пожилые особы, представившиеся жительницами дома № 3 (!!!), которых выводили из дома первый раз с помощью участкового, а впоследствии - сами собственники. Эти «серебряные» волонтеры свои фамилии назвать отказались. Наверное, их кто-то хорошо замотивировал, вручив реестр с персональными данными владельцев квартир! И вот эти люди объясняют собственникам дома, как им жить дальше, и какой у них «плохой председатель», возможно, агитируют за нового, но который тоже нигде не указан, как не указана и компания, в которую предлагается переходить: хоть кто-то из инициаторов читал Жилищный кодекс? Если нет, то стоит начать с Уголовного и арифметики: если большинство собственников уже сделали свой выбор и проголосовали за выбранную ими управляющую компанию, то откуда еще можно взять большинство голосов за другую управляющую – только сфальсифицировать. А ответственность (уголовная) за это ляжет именно на инициаторов собрания, а не на тех, кто стоит за вашей спиной. Хорошо подумайте об этом. Если раньше просто выбирали Совет дома и председателя, то теперь уже понятно, какая на председателе лежит ответственность! Это не должен быть случайный человек. Хочешь стать председателем – избирайся в Совет дома, прояви себя, докажи свою компетентность, и жители тебя выберут. В Советах рады всем, кто хочет поработать на благо дома!

Уважаемые собственники, не давайте себя обманывать, ответственно относитесь к выбору управляющей компании, от этого зависит ваше благополучие. Доверяйте только тем, кого вы знаете, а не случайным «волонтерам» и «анонимкам».

Уважаемая Администрация поселка Краснообска, в очередной раз обращаемся с настоятельной просьбой: пригласите Советы домов, разъясните ситуацию вокруг МУП ЖКХ «Краснообск». Чем на этот раз предполагаете рассчитываться по его долгам (вы – учредитель)? Что вами было предпринято для предотвращения потери населением средств текущих ремонтов? Есть еще много вопросов, на которые мы хотим получить ответы на очной встрече. Требуем также дать публичную оценку действиям по вмешательству в процесс проведения общих собраний по переходу в альтернативные УК.

Представители активов домов:

Подписали 1, 34, 202, 212, 218, 220

Прочитано 1088 раз Последнее изменение Вторник, 07 января 2020 01:05

Зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.